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纽约海军码头公寓EB-5项目

2014-02-26   来源:   编辑:  关键词:   

【项目简介】 EB-5项目名称:纽约海军码头公寓 区域中心名称:纽约移民基金 EB-5投资人数: 1-50人 EB-5投资额:2,500万美元 项目位于美国纽约史丹顿岛东岸海军码头,紧邻史丹顿岛火车站,乘地铁4分 ...

【项目简介】

EB-5项目名称:纽约海军码头公寓

区域中心名称:纽约移民基金

EB-5投资人数: 1-50人

EB-5投资额:2,500万美元

项目位于美国纽约史丹顿岛东岸海军码头,紧邻史丹顿岛火车站,乘地铁4分钟到达史丹顿岛渡口。开发商意在将此地打造为共571间公寓,及近2,480平方米商业空间、321个地上停车位组成的充满生机的综合用途住宅和零售开发区,包括健身中心、娱乐设施、花园区域以及带有游泳池的私人广场层等,并结合周边的公共空间,建成开放空间,将居民与户外及公共区域联系起来。571间公寓将由206间工作室、305间一室公寓和60间两室公寓组成,住宅总面积近36,969平方米。

项目得到纽约市市长彭博、史丹顿岛区长以及当地政府官员的大力支持,并已于2013年11月动工。

开发商:Ironstate公司:曾进行了许多复杂项目的开发,包括复杂大型不动产开发、城市零售中心开发、全方位服务酒店开发以及娱乐设施开发等,纽约州的哥伦布50号项目、新泽西州的URL港岸项目、新泽西州造船所项目等都是其代表性作品。Ironstate公司创新性的提出了”URL”理念,对于住房和城市生活新思维的需求提出了新思路。

【项目资本结构】

• 项目总投资: 1.64亿美元

• 银行贷款:1.01亿美元,占比:61.6%

• 业主: 3800万美元 占比:23.2%

• EB-5投资: 2,500万美元 占比:15.2%

【就业创造】

该项目采用RIMS II就业模式计算就业系数,不使用顾客支出模式或租赁就业模式。预计将创造1,453个就业岗位,平均每位投资人创造29.1个。

免责声明:

本网站包含的信息将仅供参考,并不构成销售要约或征求购买,且可能无法作为投资人进行购买和投资最终决定的参考依据。仅有项目方的私募认购备忘录中的信息才可作为投资人进行对该公司认购的最终决定的参考依据。

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